Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Theo Luật Đất Đai 2024

Cùng Phamlaw tìm hiểu về Luật thừa kế đất đai theo di chúc theo quy định mới nhất của pháp luật hiện hành

Cá nhân nào được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất?

Quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân là người thừa kế nói chung, thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng là cá nhân phải thuộc một trong những trường hợp sau:

– Người còn sống vào thời điểm mở thừa kế; hoặc

– Sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết.

Cá nhân có thể hưởng thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Điều kiện để lại thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định mới là gì?

Áp dụng từ ngày 01/8/2024, người sử đụng đất để thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất khi đáp ứng đầy đủ điều kiện bao gồm:

– Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

– Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

– Quy định của pháp luật trong trường hợp đặc thù.

So sánh với quy định trước đó, điều kiện đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không còn bắt buộc.

Tuy nhiên, người nhận thừa kế chỉ được thực hiện quyền khi có một trong các loại giấy tờ trên hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Lưu ý gì đối với người thừa kế là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài ?

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở. Trường hợp này, người thừa kế được nhận thừa kế quyền sử dụng đất.

Nếu không thuộc đối tượng trên, người thừa kế quyền sử dụng đất được hưởng giá trị của phần thừa kế đó.

𝐋𝐈𝐍𝐂𝐎𝐍 𝐋𝐀𝐖 𝐅𝐈𝐑𝐌 – 𝐇𝐨̛̣𝐩 𝐭𝐚́𝐜 𝐯𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐛𝐞̂̀𝐧

Quyền thừa kế đất đai, tài sản không di chúc là gì?

Quyền thừa kế đất đai, tài sản không di chúc là quyền khai nhận thừa kế của những người thừa kế theo pháp luật về đất đai, tài sản khi người để lại di sản chết mà không có di chúc. Thực hiện quyền thừa kế đất đai, tài sản không di chúc được thực hiện thông qua hai phương thức:

Luật thừa kế đất đai có gì nổi bật

Chúng ta cũng cần lưu ý, những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Quy định luật thừa kế tài sản mới nhất

Từ ngày 01/8/2024, quy định của Luật Đất đai mới chính thức có hiệu lực. Trong đó, điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất có một số điều chỉnh, ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất. Vậy, những thay đổi cụ thể này là gì, và cần lưu ý gì để đảm bảo quyền để thừa kế, quyền thừa kế hợp pháp?